Три Грации
Клубный дом на углу Захарьевской и Потёмкинской улиц, напротив Таврического сада. Дом К. А. Шрейбера построен в 1906 и 1907 годах; в проекте 22 представительские резиденции.
Дом Шрейбера, парадные и исторические интерьеры
Фасады и интерьеры дома показаны на фотографиях, общественные пространства на визуализациях проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Необарокко на углу двух улиц
Клубный дом «Три Грации» занимает Дом К. А. Шрейбера на Захарьевской улице, 41, литера А. Второй фасад выходит на Потёмкинскую улицу, 3. Это объект культурного наследия регионального значения, поставленный на государственную охрану распоряжением КГИОП от 4 мая 2016 года № 10-169. Идентификатор памятника: 7831903000.
Доходный дом для прусского подданного Карла Августовича Шрейбера построили в 1906 и 1907 годах в стиле необарокко. Автор лицевого корпуса, архитектор Вильгельм Ван-дер-Гюхт, сделал угловые эркеры и башню, связавшие два уличных фасада в одну композицию. Три грации на углу Захарьевской и Потёмкинской стали образом для названия клубного дома.
История участка начинается раньше. В 1820-х здесь стоял небольшой особняк с садом. В конце 1840-х появился двухэтажный деревянный дом титулярного советника Дмитрия Молимонова. В 1859 году архитектор Владислав Львов перестроил его в трёхэтажный каменный дом с дворовым флигелем. Среди прежних жильцов названы Анатолий Чайковский, Владимир Штейнгель, Николаи Кристиан Пребенсен, Александр Гижицкий, Георгий Менгден и Мария Келлер. Часть помещений занимало посольство Норвегии.
Формат проекта: приспособление исторического жилого дома для современного использования. В апреле 2025 года готовность реставрации каминов и изразцовых печей составляла 90%, лепных потолков и стен 80%, а парадных лестниц и окон превышала половину. Работы по сохранению памятника ведутся на основании разрешения КГИОП от 16 февраля 2024 года; разрешение на строительство датировано 26 февраля 2024 года.
Таврический сад напротив дома
Дом расположен в Центральном районе, в муниципальном округе Смольнинское. Таврический сад начинается напротив дома: до точки в саду около 330 м, или примерно 5 минут пешком. У сада статус памятника садово-паркового искусства. До Таврического дворца на Шпалерной улице около 650 м, или примерно 11 минут пешком.
По Потёмкинской улице до «Ленинград Центра» в доме 4, литера А около 270 м, или 4 минуты пешком. Комплекс «Таврический сад» с ледовой ареной, спортивными залами, панорамным фитнесом, бассейном и сауной находится на Потёмкинской, 4А, примерно в 300 м от дома.
До Невского проспекта у пересечения с Литейным ориентир составляет от 8 до 15 минут на автомобиле, до Дворцовой площади от 15 до 25 минут. По городской сети до ближайшего въезда на ЗСД со стороны Приморского проспекта обычно закладывают от 25 до 35 минут, до КАД через Пискарёвский проспект от 35 до 50 минут. Время в пути зависит от трафика.
Парадная атмосфера и сервис для жителей
В проекте соединены сохранённые элементы исторических парадных и новые пространства для жителей. Состав сервиса и помещений раскрыт для лобби, спорта, приватного двора и повседневных задач.
Лобби гостиная
Лобби гостиная входит в инфраструктуру дома. Визуализация показывает парадную лестницу, фонтан и пространство для встреч.
Парадные
Вестибюли лестниц сохраняют метлахскую плитку, ниши с архивольтами и замковыми камнями, лепные сюжетные композиции, цветочные гирлянды и пилястры коринфского ордера.
Переговорная
Визуализация показывает отдельную переговорную комнату. Она дополняет лобби как место для короткой встречи внутри дома.
Спорт и восстановление
В составе инфраструктуры показаны спортзал с сауной и массажным кабинетом. Формат подойдёт для регулярных занятий и восстановления рядом с квартирой.
Сервис
Для жителей предусмотрена персональная служба сервиса. Среди примеров сервисов группы: трансфер, бронирования, клининг и доставка продуктов.
Приватность
В доме заявлены барбершоп и закрытый внутренний дворик патио. В раннем описании также были ресторан и частные кладовые в цоколе.
Что важно проверить заранее
Собрали сильные стороны дома и параметры, которые стоит сверить по выбранной квартире и договору.
За что любят
- Дом К. А. Шрейбера, построенный в 1906 и 1907 годах, с охранным статусом
- 22 представительские резиденции
- Таврический сад начинается напротив дома
- Большие окна, балконы, эркеры, историческая лепнина и изразцовые печи
- Лобби гостиная, спортзал с сауной, массажным кабинетом и закрытый дворик
- Станция «Чернышевская» примерно в 9 минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кому важен исторический дом в Центральном районе Санкт Петербурга
- Семьям, рассматривающим резиденции площадью от 313,6 до 517,5 м²
- Покупателям, которым нужен дом рядом с Таврическим садом
- Тем, кто ценит высокие потолки до 4 м и исторические интерьеры
Что учесть
- Актуальный ориентир окончания работ: конец 2026 года
- Текущие цены и условия покупки запрашиваются для конкретной квартиры
- В открытом подборе показаны резиденции от второго до пятого этажа из шести
- Условия ипотеки, рассрочки, состав инженерии и наличие парковки стоит уточнить перед сделкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер проверит свободные квартиры в доме «Три Грации» и пришлёт подходящие варианты с ценами на сегодня.
Какая площадь вам подходит?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Чернышевская, Таврический сад и Литейный рядом
От дома около 508 м по прямой до станции «Чернышевская», что составляет примерно 9 минут пешком. Станция находится на Кировско Выборгской линии между «Площадью Восстания» и «Площадью Ленина». Время пешком рассчитано от точки дома.
- Метро «Чернышевская»около 9 минут пешком
- Таврический садоколо 5 минут пешком
- «Ленинград Центр»около 4 минут пешком
- Комплекс «Таврический сад»около 5 минут пешком
- Таврический дворецоколо 11 минут пешком
- Школа № 197около 9 минут пешком
- Гимназия № 155около 17 минут пешком
- Музей Анны Ахматовойоколо 18 минут пешком
- Метро «Площадь Ленина»около 18 минут пешком
- Смольный собороколо 27 минут пешком
Пешее время рассчитано от точки дома.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Площади, этажи и характеристики доступных резиденций
- Условия покупки и сравнение предложений Центрального района
Еврострой с 1996 года
Проект представляет Группа компаний «Еврострой», основанная в 1996 году. Группа работает с элитной недвижимостью полного цикла, в проектах участвуют генподрядчик «Еврострой Развитие» и управляющая компания «Приоритет». Основатель и президент группы Валерий Кравцов; генеральный директор с 2012 года Оксана Кравцова. С 1996 года группа реализовала более 40 жилых, коммерческих, промышленных и социальных объектов.
В реализованном портфеле названы «Олимпийская деревня» 2007 года, «Привилегия» 2017 года, Esper Club и Next 2020 года, «Приоритет» и «Идеалист» 2023 года. В текущем предложении группы есть «Фонтанка 130», «Приоритет», «Мадонна Бенуа» и апартаменты Next. Группа получила признание «Делового Петербурга» в 2017 году и премию «Стиль жизни» в номинации «Застройщик года» в 2024 году.
Продажи стартовали после приобретения 23 квартир в январе 2021 года. Сроки в материалах менялись: в 2021 году планировали середину 2023 года, в 2022 году называли IV квартал 2022 года, в 2023 году указывали 2024 год. На актуальном подборе ориентир окончания работ указан как конец 2026 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая площадь, количество комнат, этаж и срок покупки вам подходят. Проверим свободные квартиры, цену на день обращения и доступные условия покупки. В подборе есть 6 комнат: 517,5 м² на втором этаже, 354,7 м² на четвёртом, 353,6 и 313,6 м² на пятом. Также представлена 7 комнат: 340,7 м² на втором этаже и 353,6 м² на пятом.
Показ
На встрече покажем материалы дома и подберём подходящую квартиру. В резиденциях заявлены большие окна, балконы, эркеры, историческая лепнина и дореволюционные изразцовые печи. Есть квартиры с двумя выходами, каминами и печами. Окна на Потёмкинскую улицу ориентированы на Таврический сад, оранжерею, Смольный собор и «Ленинград Центр». Для выбранной квартиры отдельно сверим планировку, отделку, число спален, инженерные решения, вид, цену и срок передачи.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Три Грации» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится клубный дом «Три Грации»?
Адрес: Санкт Петербург, Захарьевская улица, 41, литера А. Второй фасад обращён на Потёмкинскую улицу, 3. Дом находится в Центральном районе, муниципальный округ Смольнинское, напротив Таврического сада.
Какой это дом и кто автор исторического фасада?
Это Дом К. А. Шрейбера, объект культурного наследия регионального значения. Доходный дом построен в 1906 и 1907 годах в стиле необарокко. Лицевой корпус спроектировал Вильгельм Ван-дер-Гюхт, автор угловых эркеров и башни.
Сколько резиденций и какие площади представлены?
В текущем описании дома 22 представительские резиденции. В открытом подборе представлены семейные квартиры площадью от 313,6 до 517,5 м². Это диапазон текущего подбора.
Что известно о квартирах?
Высота потолков заявлена до 4 м. Характерные элементы: большие окна, балконы, эркеры, историческая лепнина и дореволюционные изразцовые печи. В отдельных квартирах предусмотрены два выхода, камины и печи.
Когда завершат работы в доме?
Актуальный ориентир окончания работ: конец 2026 года. В 2025 году продолжались реставрация интерьеров и прокладка современных инженерных сетей.
Какие пространства предусмотрены для жителей?
В инфраструктуре заявлены лобби гостиная, спортзал с сауной и массажным кабинетом, персональная служба сервиса, барбершоп и закрытый внутренний дворик патио. В раннем материале также перечислены ресторан и частные кладовые в цоколе.
Есть ли парковка?
В раннем материале указан автоматизированный паркинг на 20 машино мест. Наличие и условия парковочного места для выбранной квартиры стоит уточнить перед сделкой.
Как далеко метро и Таврический сад?
До «Чернышевской» около 9 минут пешком. До точки в Таврическом саду около 5 минут пешком, до Таврического дворца около 11 минут. «Площадь Ленина» находится примерно в 18 минутах пешком.
Какие школы, культура и спорт рядом?
До школы № 197 примерно 9 минут пешком, до гимназии № 155 около 17 минут. До «Ленинград Центра» около 4 минут, до комплекса «Таврический сад» около 5 минут. Музей Анны Ахматовой на Литейном проспекте находится примерно в 18 минутах пешком.
Кто ведёт проект и какие условия покупки?
Проект представляет ГК «Еврострой», основанная в 1996 году. Исторически публиковалась рассрочка сроком от 6 до 12 месяцев с первоначальным взносом от 30%. Актуальные условия покупки, рассрочки и ипотеки подтверждаются на дату обращения.
